Հողերի հետազոտությունները չափազանց կարևոր են նոր հող կամ նոր սեփականություն գնելիս: Եվ եթե ինչ -որ նոր բան եք կառուցում սեփականության գծի մոտակայքում, օրինակ ՝ ցանկապատ կամ տանիք, հետազոտություն ստանալը կարող է ձեզ զերծ պահել թանկարժեք իրավական խնդիրներից: Բարեբախտաբար, հողի հետազոտություն կատարելու և ծառայության համար լավ գին գտնելու մի քանի եղանակ կա:
Քայլեր
Քայլ 1. Որոշեք, արդյոք ձեզ հարկավոր է հարցում անցկացնել:
Գոյություն ունի 6 իրավիճակ, որոնցում պետք է իրականացվի հողային հետազոտություն:
- Անցկացրեք հարցում, եթե գնում եք նոր սեփականություն: Պատճառը պարզ է. Դուք պետք է համոզվեք, որ այն, ինչ կարծում եք, որ գնում եք, իրականում այն է, ինչ գնում եք: Վարկատուների մեծ մասն ամեն դեպքում կպահանջի հետազոտություն:
- Կատարեք հետազոտություն, եթե նոր բան եք կառուցում ձեր սեփականության վրա: Գոտիավորման կանոնակարգերի և հարևանության ծածկագրերի մեծ մասը կհստակեցնի ձեր սեփականության գծից պահանջվող հետընթացը: Եթե հստակ չգիտեք, թե որտեղ է գտնվում ձեր սեփականության գիծը, ապա չեք կարողանա հավատարիմ մնալ այս կանոնակարգին:
- Կատարեք հետազոտություն, եթե ձեր գույքն ունի մուտքի սերվիտուտներ: Գույքի բոլոր սեփականատերերն իրավունք ունեն մուտք գործել իրենց սեփականություն, և դա հաճախ պահանջում է սերվիտուտներ ստանալ, որոնք թույլ կտան մուտք գործել հարևան հողամասի օգտագործումը: Սերվիտուտները պետք է շատ հստակ նշեն ցանկացած մուտքի միջանցքների կենտրոնագիծը և լայնությունը:
- Կատարեք հարցում, եթե վաճառում եք ձեր սեփականությունը: Ֆայլի վերաբերյալ ընթացիկ հետազոտություն ունենալը մեծապես կբարելավի ձեր տան վաճառելիությունը: Գնորդները ավելի շատ կհետաքրքրվեն ձեր գույքով, եթե վստահեք, որ պատշաճ հետազոտություն է կատարվել:
- Կատարեք հարցում, եթե անհրաժեշտ է ստուգել ձեր գույքի մակերեսը հարկային գնահատումների համար: Ձեր տեղական իրավասությունը կարող է պահանջել, որ դուք ունենաք ընթացիկ հարցում ՝ գույքի հարկերը ճիշտ գնահատելու համար:
- Կատարեք հարցում, եթե ձեր հարևանը սկսի որևէ նոր բան կառուցել: Եթե կասկածում եք, որ ձեր հարևանը ոտնձգություն է կատարում ձեր սեփականության վրա կամ խախտում է հետընթաց կանոնակարգերը, ձեզ անհրաժեշտ է հարցում ձեր սեփականության վերաբերյալ `ցանկացած իրավական գործողություն սկսելու համար:
Քայլ 2. costախսերի նախահաշիվներ ստանալու համար դիմեք մի քանի տեղական գեոդեզիական ընկերությունների:
Պատրաստ եղեք ձեր արարքը, քանի որ ընդհանրապես գեոդեզիստները գնահատական չեն տա, եթե չունենան ձեր արարքի պատճենը: Բացատրեք պատճառը, թե ինչու է ձեզ անհրաժեշտ հետազոտություն և ցանկացած այլ մտահոգություն, որը կարող է ունենալ:
Քայլ 3. Համեմատեք այն գնահատողների գնահատումները, որոնց հետ կապվել եք:
Լավ գեոդեզիական ընկերություններ իրենց հետազոտությունները կկատարեն նախքան հայտ ներկայացնելը: Համոզվեք, որ նրանք ստուգել են պետական գրասենյակների կամ մասնավոր հետազոտողների կողմից ձեր սեփականության վերաբերյալ նախկինում կատարված հետազոտությունների առկայությունը: Հարցումները կարժենան ավելի էժան, եթե որոշ սահմաններ կարողանան արագ հաստատվել նախորդ հետազոտությունների միջոցով:
Քայլ 4. Ընտրեք չափագրիչ:
Երբ գոհ եք ընկերության հայտից, ստորագրեք հայտի մեջ ներառված պայմանագիրը և վերադարձեք այն ընկերությանը: Այս պահին, ընդհանուր առմամբ, ստիպված կլինեք վճարել պահպանման վճար: Համոզվեք, որ հստակ հասկանում եք, թե որքան ժամանակ կպահանջվի գեոդեզիոլոգին հարցումն ավարտելու համար, նախքան նրանց հետ պայմանավորվելը:
Քայլ 5. Թույլ տվեք, որ հետազոտողը կատարի հարցումը:
Երբ աշխատանքն ավարտվի, դուք պետք է նրանցից ստանաք ստորագրված վկայական, որը հաստատում է, որ հարցումը գրանցված է:
