Եթե տան սեփականատեր եք, հավանականությունն այն է, որ վաղ թե ուշ դուք ինքներդ կհայտնվեք ձեռքի աշխատանքների հետ ՝ տան փոքր վերանորոգման ծրագրերի երկար ցուցակը փոքրացնելու համար, օրինակ ՝ դուռը կախելը կամ ծորակի արտահոսքը փոխարինելը: Քանի որ ձեր տունը ձեր թիվ մեկ ակտիվն է, շատ կարևոր է գտնել հուսալի, վստահելի ձեռագործ, որին կարող եք վստահել ձեր աշխատանքը ճիշտ կատարելու համար: Լավ ձեռագործը կգա առաջարկված, կկատարի բարձրորակ աշխատանք ողջամիտ սակագներով և, առաջին հերթին, հարգալից կլինի ձեր և ձեր տան նկատմամբ:
Քայլեր
Մեթոդ 1 2 -ից. Լավ թեկնածուների որոնում
Քայլ 1. Հարցրեք ընկերոջը կամ ընտանիքի անդամին ուղղորդման համար:
Խոսեք ձեր սիրելիների հետ և տեսեք, թե արդյոք նրանք ճանաչում են մեկին, ում խորհուրդ կտան: Խնդրեք նրանց մանրամասն, ազնիվ արձագանքներ ստանալ անձի ընդհանուր բնավորության և մասնագիտական չափանիշների, ինչպես նաև դրանց կատարման վերաբերյալ: Տների սեփականատերերի մեծամասնությունը առնվազն մեկ կամ երկու անգամ աշխատանքի կվերցնի արտաքին օգնություն և, հետևաբար, կկարողանա հուսալի առաջարկություն կատարել:
Մոտակա մարդկանցից ուղեգիր ստանալը, թերևս, լավագույն ձեռքի գործը գտնելու լավագույն միջոցն է, քանի որ անմիջապես կիմանաք, որ կարող եք վստահել տվյալ անհատին ՝ պայմանավորվածության ավարտին:
Քայլ 2. Որս արեք ձեռքի գործի, ով համապատասխանում է օրինագծին առցանց:
Առցանց բիզնեսի վերանայման վեբ կայքերը, ինչպիսիք են HomeAdvisor- ը և Angie's List- ը, վճարող օգտվողներին առաջարկում են ծառայության տարբեր տեսակների, այդ թվում `ձեռքի ծառայությունների մասնագետների գրացուցակներ: Նմանապես, հաճախորդների կարծիքների վրա հիմնված կայքերը, ինչպիսին է Yelp- ը, կարող են օգտակար լինել կապալառուի աշխատանքների մասին պատկերացում կազմելու համար: Փնտրեք բարձր աստղ ունեցող կամ դրական ակնարկներ ունեցող ձեռքի գործիչ, որը խոսում է նրանց արդիականության, նոու-հաուի և ընդհանուր պրոֆեսիոնալիզմի մասին:
- Կոնկրետ եղեք այն տեսակի օգնության վերաբերյալ, որը դուք փնտրում եք ձեր որոնման տերմիններում: Եթե ձեզ պարզապես անհրաժեշտ է, որ ինչ -որ մեկը ձեռք տա տարբեր նախագծերի, դուք, հավանաբար, կարող եք ազատվել ընդհանուր որոնումից, ինչպիսին է ՝ «ձեռագործ»: այս ոլորտներից:
- Այս օրերին շատ ձեռագործներ ունեն իրենց սեփական կայքերը, որտեղ գովազդում են իրենց ծառայությունները: Թեև ձեռագործի կայքը զննելը կարող է ձեզ օգտակար տեղեկություններ տրամադրել, երրորդ կողմի կարծիքը միշտ ավելի լավ միջոց է նրանց աշխատանքի որակը և արժեքը գնահատելու համար:
Հուշում
Եթե բախտ չունեք բիզնեսի վերանայման մեծ անուններից որևէ մեկում, կան նաև շատ ավելի քիչ հայտնի ռեսուրսներ, որոնք կարող եք ուսումնասիրել, ինչպիսիք են Thumbtack, Vech, Kudzu և Houzz:
Քայլ 3. Կարդացեք ակնարկներ և առաջարկներ փնտրեք համայնքի տների վերանորոգման ֆորումներում:
Մինչ առցանց եք, տեսեք, թե արդյոք ձեր բնակության վայրում կա՞ համայնքի էջ, որը կարող եք թերթել ուղղորդումների համար: Շատ ավելի նոր թաղամասեր և բնակարանային համալիրներ, օրինակ, ունեն հաղորդագրությունների տախտակներ, որտեղ բնակիչները կարող են կիսվել իրենց փորձի մանրամասներով նախկինում օգտագործած ձեռագործների հետ: Այս գրառումներից մեկը կարող է լինել բանավոր առաջարկության հաջորդ լավագույնը, եթե չգիտեք որևէ մեկին, ով գուցե կարողանա ձեզ խոստումնալից առաջնորդություն տալ:
- Մեկ այլ տարբերակ է անցնել այնպիսի հավելվածի, ինչպիսին է Nextdoor- ը կամ EveryBlock- ը, որոնք ըստ էության ծառայում են որպես մասնավոր սոցիալական ցանցեր տվյալ թաղամասի բնակիչների համար:
- Ձեռագործի անունը համայնքային ֆորումի միջոցով ստանալու ամենամեծ առավելություններից մեկն այն է, որ դուք գիտեք, որ նրանք արդեն աշխատել են ձեր նման տներում:
Քայլ 4. Կապվեք տեղական ձեռագործ ընկերության հետ `արագ և հեշտ աշխատանքի համար:
Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է ընդամենը մեկ կամ երկու բան շտկել, և դուք շատ համառ չեք անձնական ուղեգիր ստանալու հարցում, մտածեք պարզապես զանգահարել ձեռքի աշխատանքներից մեկը անտառի վզին: Շատ քաղաքներ ունեն առնվազն մի քանի ձեռնարկություն, որոնք ենթակապալառու աշխատողներին վարկ են տրամադրում փոքր ծրագրերի համար, օրինակ ՝ կոտրված սալիկի փոխարինումը կամ վնասված տախտակամածի բազրիքի ամրացումը:
- Համոզվեք, որ ընկերությունն առաջարկում է ձեզ անհրաժեշտ ծառայությունը ՝ նախքան զանգահարելը: Ձեռագործները վերապատրաստված են բազմաթիվ առաջադրանքներ կատարելու համար, բայց կարող են չունենալ ավելի մասնագիտացված ծրագրերի լուծման համար անհրաժեշտ փորձաքննություն, օրինակ ՝ ավտոտնակ կառուցելը կամ էլեկտրական վարդակի վերալիցքավորումը:
- Advisանկալի է նաև տուգանք տպել ընկերության ծառայության պայմաններով: Նրանք կարող են գանձել թաքնված վճարներ կամ ակնկալել, որ տան սեփականատերը հոգա անհրաժեշտ գործիքների և նյութերի արժեքը:
Քայլ 5. Սկանացրեք հայտարարությունների տախտակը ձեր տեղական սարքավորումների խանութում:
Եթե առցանց ռեսուրսների հետ որևէ հաջողության չեք հասնում, գնացեք մոտակա սարքավորումների խանութ կամ տան բարեկարգման կենտրոն և նայեք մուտքի մոտ տեղադրված տեղեկատու տախտակին: Հազվադեպ չէ թռուցիկներ և այցեքարտեր գտնել անկախ կապալառուների համար, ովքեր աշխատանք են փնտրում այս վայրերում: Խանութի աշխատակիցները կարող են նաև առաջարկություններ անել նախկինում իրենց մատակարարած ձեռագործների համար:
- Մի մոռացեք վերցնել արցունքաբեր թերթիկը կամ գրեք անձի կոնտակտային տվյալները, որպեսզի հետագայում կարողանաք կապ հաստատել նրա հետ, եթե որոշեք հարցազրույց վերցնել աշխատանքի համար:
- Նախքան վարձու աշխատող վարձելը, միացրեք նրանց անունը որոնման համակարգին ՝ տեսնելու, թե արդյոք կարո՞ղ եք նախկին գործատուների վերաբերյալ ակնարկներ փորփրել:
- Տան բարելավման որոշ ավելի մեծ կենտրոններ, ինչպիսիք են The Home Depot- ն, նույնիսկ տնային ծառայությունների բաժնի միջոցով են առաջարկում տնային ձեռագործ ծառայություններ ընտրված նախագծերի համար:
Մեթոդ 2 2 -ից. Աշխատանքի համար ճիշտ անձի ընտրություն
Քայլ 1. Ստուգեք ձեր հեռանկարները անցյալ կամ սպասվող բողոքների վերաբերյալ:
ԱՄՆ -ում գործատուների համար հնարավոր է, որ ավելի լավ բիզնեսի բյուրոյի կայքի միջոցով զեկուցեն խարդախությունների, դատական գործերի և այլ բողոքների մասին պայմանագրային աշխատողներին: Ձեր նախագծի նախահաշիվը ներկայացնելուց առաջ որոշ հետազոտություններ կատարեք ձեր առաջատար թեկնածուներից յուրաքանչյուրի վերաբերյալ: Եթե նրանց դեմ որևէ լուրջ բողոք է գրանցվել, փոխարենը մտածեք ձեր երկրորդ ընտրությամբ:
Ձեռագործի վարձելը, առանց ձեր պատշաճ ջանասիրության, կարող է ձեզ մեծ գլխացավ պատճառել կամ նույնիսկ գողության ենթակա լինել:
Քայլ 2. Պահանջեք գնահատականներ բազմաթիվ ձեռքի ծառայություններից `ձեր ընտրանքները նեղացնելու համար:
Երբ հավաքեք մի քանի տարբեր ձեռքի աշխատանքներ, որոնք, ձեր կարծիքով, կարող են համապատասխանել ձեր կարիքներին, խնդրեք նրանց գալ ձեր տուն և անհատապես առաջարկել ձեր նախագիծը: Սա ոչ միայն թույլ կտա համեմատել գները և գտնել այն բյուջեն, որը լավագույնս համապատասխանում է ձեր բյուջեին, այլև հնարավորություն կտա նրանց հանդիպել դեմ առ դեմ, պարզել, թե որքան ճշգրիտ են նրանք և զգալ նրանց մասնագիտական վարվելակարգը:.
- Նկատի ունեցեք, որ ավելի շատ գործոններ են ներգրավված մոտավոր հաշվարկներով, քան պարզապես գինը: Ամենացածր գինը, սովորաբար, ամենագրավիչն է լինելու, իհարկե, բայց դուք, ի վերջո, կարող եք ավելի հակված լինել աշխատելու այն անձի հետ, ով ժամանակին և առավել ուշադիր էր:
- Մանրակրկիտ, մանրամասն հայտը հաճախ իրավասության և ամբողջականության նշան է: Եթե ձեռագործը ժամանակ է հատկացնում նախագծի յուրաքանչյուր քայլի հետ կապված ծախսերը ճեղքելու համար, դա ցույց է տալիս, որ նրանք հոգ են տանում գործերը ճիշտ ձևով անելու և ոչ միայն աշխատավարձ ստանալու մասին:
Քայլ 3. Հարցազրույց անցկացրեք անձամբ ձեր թեկնածուների հետ:
Setամանակ սահմանեք ՝ ձեր աչքը գրաված ձեռագործների հետ հանդիպելու և խորությամբ քննարկելու այն նախագիծը, որի համար նրանց վարձում եք: Նախնական հայտի պես, սա լավ հնարավորություն է գնահատելու ձեր հեռանկարները և՛ անձնական, և՛ մասնագիտական մակարդակով ՝ արդիականացնելով աշխատանքի բոլոր կարևոր մանրամասները:
Մտեք հարցերի ցանկ, որը պետք է ուղղեք ձեռագործին, որն ավելի լավ պատկերացում կտա նրանց որակավորումների մասին: Օրինակ, կարող եք նրանց հարցնել, թե ինչու են նրանք ընտրել ձեռքի աշխատանք, որքա՞ն ժամանակ են զբաղվում այդ բիզնեսով, կամ ո՞րն է նրանց ամենամեծ առավելությունը:
Քայլ 4. Խնդրեք ձեռագործին տրամադրել տեղեկանքների ցանկ:
Handանկացած վարպետ, ով արժե իր աղը, կկարողանա վկայություններ տալ գոհ հաճախորդներից, որոնց համար նրանք նախկինում աշխատել են: Ձեռագործները, ովքեր պատրաստվում են իրենց սեփական հղումներով, սովորաբար ապահով խաղադրույք են կատարում: Եթե անձին ձեզ անձամբ խորհուրդ է տվել նաև ընկերը կամ սիրելին, ապա ավելի լավ:
- Դա նաև գումարած է, եթե ձեռագործը կարող է ձեզ ցույց տալ նմանատիպ աշխատանքների լուսանկարներ, որոնք նրանք կատարել են նախկինում:
- Wգուշացեք այն թեկնածուներից, ովքեր հրաժարվում են տրամադրել իրենց տեղեկանքների կոնտակտային տվյալները, որպեսզի ինքներդ կարողանաք խոսել նրանց հետ: Դա կարող է նշանակել, որ նրանք թաքցնելու բան ունեն:
Քայլ 5. Իմացեք, թե արդյոք ձեր մտածած ձեռագործը պատշաճ ապահովագրված է:
Սովորաբար ձեռքի ծառայություններից պահանջվում է լիցենզիա ստանալ, և կապը սովորաբար անհրաժեշտ է միայն տան բարելավման հիմնական աշխատանքներում, ինչպիսիք են հավելումները և ամբողջական վերակառուցումը: Այնուամենայնիվ, դուք միշտ ցանկանում եք ձեր ձեռագործից խնդրել ապահովագրության ապացույց տրամադրել նախօրոք: Առնվազն, ընդհանուր պատասխանատվության ապահովագրության որոշ ձևերը վճռորոշ նշանակություն ունեն: Աշխատողի փոխհատուցումը նույնպես պարտադիր է, եթե ձեռքի աշխատանքների տակ աշխատող այլ աշխատակիցներ ունեն:
- Համոզվեք, որ վերանայեք ձեր թեկնածուի ապահովագրության քաղաքականությունը ՝ իրենց մնացած փաստաթղթերի հետ միասին: Ընդհանուր պատասխանատվության ապահովագրության լավ պոլիսը կապալառուին կապահովի մեկ հայցի դիմաց առնվազն 1 մլն ԱՄՆ դոլարի դիմաց:
- Երբ խոսքը վերաբերում է ձեռքի աշխատանք վարձելուն, ընդհանուր պատասխանատվության ապահովագրությունը սակարկելի չէ, քանի որ այն պաշտպանում է ձեզ իրավական պատասխանատվությամբ չմեծանալուց, եթե ձեր սեփականության վրա դժբախտ պատահար տեղի ունենա:
Քայլ 6. Համոզվեք, որ ձեռագործը պատրաստ է մանրամասն գրավոր պայմանագիր կնքել:
Երբ դուք հաստատում եք թեկնածուի մասին, ժամանակն է կազմել պաշտոնական պայմանագիր ՝ գործարքը կնքելու համար: Անցեք ձեր գրավոր համաձայնությունը ձեր ձեռագործի հետ ՝ ամփոփելու և հաստատելու հիմնական դրույթներից յուրաքանչյուրը, ներառյալ ընդհանուր ժամկետը, գնահատված արժեքը և վճարման ընթացակարգերը: Մի ստորագրեք պայմանագիրը, քանի դեռ չեք բավարարվել դրա սահմանած պայմաններով:
- Դուք միշտ պետք է պայմանագիր խնդրեք, եթե առաջին անգամ եք աշխատում ինչ -որ ձեռագործի հետ, նույնիսկ հանգստյան օրերի փոքր աշխատանքի համար:
- Ձեր պայմանագրում ըստ էության ասվում է, որ ձեռագործը խոստանում է որոշակի ժամանակում կատարել որոշակի համաձայնեցված պարտականություններ `կանխորոշված գումարի դիմաց: Նման գրառումը կարող է օգտակար լինել այն դեպքում, երբ ձեր և ձեր ձեռագործի միջև վեճ ծագի:
Հուշում
Եթե դուք չեք ցանկանում դժվարության մեջ ընկնել ձեր սեփական պայմանագիրը կազմելու համար (կամ վստահ չեք, թե ինչպես), կարող եք առցանց գտնել նախապես պատրաստված ձևեր ՝ տպելու և լրացնելու համար:
Քայլ 7. Տեսեք, արդյոք ձեռագործը երաշխիք է տալիս իրենց ծառայությունների համար:
Որոշ ձեռքի աշխատանքներ տան սեփականատերերին տալիս են գրավոր երաշխիք կամ նմանատիպ երաշխիք `ի լրումն պաշտոնական պայմանագրի պայմանների: Սա նշանակում է, որ եթե խնդիրը նորից կրկնվի կամ ինչ -որ բան սխալ առաջանա վերանորոգման աշխատանքների ընթացքում նշված երաշխիքային ժամանակահատվածում, ձեռագործը կվերադառնա և կլուծի այն ՝ առանց լրացուցիչ ծախսերի: Եթե վարպետը, ում հետ դուք ընտրել եք աշխատել, երաշխիք է տալիս, կարող եք վստահ լինել, որ ձեր նախագիծը լավ ձեռքերում է:
- Մեկ տարվա երաշխիքները ստանդարտ են վերափոխման աշխատանքների և այլ մասշտաբային նախագծերի մեծ մասի համար:
- Երաշխիքները բարեխղճության նշան են, որքան բիզնես ներգրավելու միջոց են, և ընդհանրապես օգտակար են ազնիվ կապալառուներին ոչ ազնիվ պայմանականներից առանձնացնելու համար:
Տեսանյութ - Այս ծառայությունից օգտվելով ՝ որոշ տեղեկություններ կարող են կիսվել YouTube- ի հետ:
Խորհուրդներ
- Ձեռագործը նույնը չէ, ինչ գլխավոր կապալառուն: Ձեռագործները սովորաբար վերապատրաստվում են փոքր աշխատանքների լայն տեսականի կատարելու համար, ինչպիսիք են հիմնական տեղադրումները և վերանորոգումները: Ի հակադրություն, կապալառուի հիմնական դերը վերահսկելն է շինարարական խոշոր նախագծերի և վերանորոգման աշխատանքները, որոնք չափազանց մեծ են սեփականատերերի համար սեփական ձեռքերով կառավարելու համար:
- Որպես ընդհանուր կանոն, որքան զբաղված է ձեռագործը, այնքան նրանք ավելի հուսալի են: Ամբողջական գրաֆիկը ցույց է տալիս, որ նրանց ծառայությունները մեծ պահանջարկ ունեն:
- Կախված ձեր տեղական օրենքներից և ձեր նախագծի չափից, նախքան սկսելը կարող է ձեզ անհրաժեշտ լինի շինարարության թույլտվություն կամ նման թույլտվություն: Խոսեք ձեր ձեռագործի հետ ՝ այն ամեն ինչ թույլ տալու համար, որն անհրաժեշտ է ամեն ինչ առաջ տանելու համար:
