Գույքի վաճառքը սովորաբար բավականին մեծ վաճառք կամ աճուրդ է, որը կազմակերպում են ընտանիքները `մահից կամ տեղափոխվելուց առաջ իրենց ունեցվածքից ազատվելու համար: Այս վաճառքները հիանալի հնարավորություններ են ցածր գներով կենցաղային իրեր ձեռք բերելու համար: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է անշարժ գույքի վաճառք գտնեք, նախքան դրան մասնակցելը: Բարեբախտաբար, կան բազմաթիվ եղանակներ, որոնցով կարող եք գույքի վաճառք փնտրել ինչպես առցանց, այնպես էլ այլընտրանքային միջոցների միջոցով:
Քայլեր
Մեթոդ 1 2 -ից. Գույքի վաճառքի առցանց տեղադրում
Քայլ 1. Լավագույն արդյունքների համար օգտագործեք ցուցակման կայքեր, որոնք հատուկ գույքի վաճառքի համար են:
Այս կայքերը, որպես կանոն, կներառեն չափազանց մանրամասն տեղեկատվություն ձեր տեղական տարածքում գտնվող գույքի վաճառքի վերաբերյալ: Անշարժ գույքի վաճառքի ամենահայտնի կայքերից են EstateSales.net- ը, EstateSales.org- ը և EstateSale.com- ը:
- Տեղեկատվությունը, որը կարող եք ակնկալել գտնել այս ցուցակներում, հաճախ ներառում է վաճառքի առարկաների նկարագրություններ և լուսանկարներ, գներ և վաճառքի ուղղություններ:
- Նկատի ունեցեք, որ որոշ ցուցակման կայքեր չեն կարող այդքան հայտնի լինել տարբեր ոլորտներում, ուստի ավելի լավ է մի քանի կայք ստուգել, երբ անշարժ գույքի վաճառք եք փնտրում:
- Listingուցակման կայքեր օգտագործելիս կարող եք որոնել մոտակա անշարժ գույքի վաճառք `մուտքագրելով ձեր քաղաքը և փոստային ինդեքսը: Կարող եք նաև որոշակի ապրանք որոնել ՝ պարզելու համար, թե արդյոք այն վաճառվում է մոտակայքում:
Քայլ 2. Ներբեռնեք ծրագիր ՝ ձեր սմարթֆոնին անշարժ գույքի վաճառք գտնելու համար:
Գույքի վաճառքի ցուցակման բազմաթիվ կայքեր առաջարկում են հավելվածներ, որոնք մանրամասներ են ներկայացնում ձեր հեռախոսի մոտակա գույքի վաճառքի վերաբերյալ: Այս ծրագրերը սովորաբար անվճար են, այնպես որ հնարավորության դեպքում ներբեռնեք ավելի քան 1 ՝ տեղական վաճառքի վերաբերյալ լավագույն տեղեկությունները ստանալու համար:
EstateSales.net- ի համար նախատեսված iPhone- ը անշարժ գույքի վաճառքի ցանկերի ամենահայտնի ծրագիրն է, սակայն կան նաև այլ ծրագրեր, որոնք կարող եք նաև ներբեռնել:
Քայլ 3. Նայեք ընդհանուր դասակարգված կայքերին, եթե բախտ չունեք կայքերի ցուցակման հարցում:
Որոշ տարածքներ լավ ներկայացված չեն անշարժ գույքի վաճառքի ցուցակման վայրերում, հատկապես գյուղական վայրերում և փոքր բնակչություն ունեցող վայրերում: Այս տարածքներում դուք ավելի շատ բախտ կունենաք ՝ օգտագործելով Craigslist- ի նման կայքը ՝ տեղական անշարժ գույքի վաճառք գտնելու համար:
- Craigslist- ում անշարժ գույքի վաճառքը սովորաբար տեղակայված է «Ավտոտնակ և շարժական վաճառք» կատեգորիայում:
- Համոզվեք, որ օգտագործեք Craigslist- ի հատուկ կայքը ձեր տարածքի համար: Օրինակ, եթե դուք ապրում եք Չիկագոյում, գնացեք chicago.craigslist.org ՝ տեղական վաճառքներ գտնելու համար:
Քայլ 4. Ստուգեք տեղական թերթի առցանց տարբերակը:
Եթե բախտ չունեք կայքեր կամ դասակարգված կայքեր թվարկելու հարցում, ձեր հաջորդ լավագույն խաղադրույքը կլինի ձեր թերթի վեբ կայքի դասակարգված բաժինը դիտելը: Սա հատկապես օգտակար է ընտանեկան վաճառք գտնելու համար, որտեղ ընտանիքները չեն կարողանում գովազդ հանել ավելի թանկ ցուցակման կայքերում:
Թերթում անշարժ գույքի վաճառք փնտրելու հիմնական թերությունն այն է, որ դուք այնքան տեղեկություն չեք ունենա, թե ինչ ապրանքներ են վաճառվում և ինչ գնով:
Քայլ 5. Գրանցվեք անշարժ գույքի վաճառքի ընկերության էլ. Փոստի ցուցակի վրա ՝ նոր վաճառքների վերաբերյալ թարմացումներ ստանալու համար:
Սա ապագայում անշարժ գույքի վաճառքի մասին տեղեկանալու ամենահեշտ ձևն է: Դուք, որպես կանոն, կարող եք միանալ ընկերության փոստային ցուցակին իր կայքում կամ ցանկացած վաճառքում, որը ընկերությունը հյուրընկալում է:
Այս փոստային ցուցակները սովորաբար կպահանջեն միայն ձեր էլ
Մեթոդ 2 2 -ից. Այլընտրանքային միջոցների օգտագործում
Քայլ 1. Callանգահարեք անշարժ գույքի վաճառքի տեղական ընկերություն `հարցնելու առաջիկա վաճառքների մասին:
Մասնագիտական անշարժ գույքի վաճառքով զբաղվող ընկերությունները վարձվում են ընտանիքների կողմից `իրենց անունից էապես իրականացնելու գույքի վաճառքը: Սա նշանակում է, որ այս ընկերությունների գործակալները կկարողանան ձեզ տեղեկացնել ցանկացած անշարժ գույքի վաճառքի մասին, որը ընկերությունը զբաղվում է կամ հետագայում զբաղվելու է:
Նկատի ունեցեք, որ ընկերությունը կարող է չկարողանալ ձեզ տալ անշարժ գույքի վաճառքի հասցեն մինչև փաստացի վաճառքի նախորդ օրը:
Քայլ 2. Ստուգեք ձեր տեղական թերթի գաղտնագրված բաժինը:
Ավելի փոքր գույք ունեցող ընտանիքները հաճախ են թերթերի դիմում `իրենց գույքի վաճառքը գովազդելու համար: Այնուամենայնիվ, նշեք, որ այս գովազդներում անշարժ գույքի վաճառքի մանրամասները սովորաբար այնքան էլ մանրակրկիտ չեն:
Օրինակ, տեղեկությունները կոնկրետ ապրանքների մասին, որոնք մատչելի կլինեն վաճառքի կամ որքան կարժենան դրանք, հավանաբար, բացակայում են թերթի գովազդներից:
Քայլ 3. Փնտրեք փողոցային ցուցանակներ, որոնք գովազդում են գույքի վաճառքը մոտակա թաղամասերում:
Եթե դուք ապրում եք համեմատաբար հարուստ թաղամասում, որտեղ մարդիկ, ամենայն հավանականությամբ, կունենան անշարժ գույքի վաճառք, գուցե կարողանաք վաճառքի նշաններ տեսնել պարզապես շրջելով շրջակայքում: Այնուամենայնիվ, սա հարվածելու կամ բաց թողնելու մոտեցում է, այնպես որ դուք պետք է օգտագործեք այս մեթոդը միայն այն դեպքում, եթե չեք շտապում անշարժ գույքի վաճառք գտնել:
Լավագույն արդյունքի հասնելու համար շաբաթը մեկ զբոսնեք կամ քշեք ձեր հարևանությամբ և ուշադրություն դարձրեք նոր հայտնվող նշաններին:
Քայլ 4. Խոսեք անշարժ գույքի վաճառքի այլ մարդկանց հետ `իմանալու, թե ինչպես են դրանք գտնում:
Սա հատկապես օգտակար է, եթե դուք նոր եք սկսում անշարժ գույքի վաճառքի աշխարհում և կարող եք օգտագործել «փորձագիտական» խորհուրդներ: Անշարժ գույքի վաճառքով զբաղվող մարդկանցից շատերը հավանաբար անցյալի են գնացել, ուստի նրանք պետք է կարողանան ձեզ որոշ խորհուրդներ տալ, թե ինչպես գտնել վաճառքներ ապագայում:
