Ձեր սեփական տան նախագծումը և կառուցումը կարող է լինել հատուցող փորձ, քանի որ այն թույլ է տալիս ստեղծագործական վերահսկողություն իրականացնել ձեր տան գտնվելու վայրի և ձևավորման վրա: Չնայած հնարավոր է ձևավորել ձեր սեփական տան դիզայնը և նախագիծը, կարող եք ժամանակ խնայել ՝ աշխատելով պրոֆեսիոնալ ճարտարապետի հետ: Anարտարապետը իրականություն կդարձնի տան կառուցվածքի վերաբերյալ ձեր ծրագրերը: Դուք նաև պետք է պայմանավորվեք շինարարի հետ, ով կարող է ինքնուրույն կառուցել տունը: Այս նախագծի սկզբնական փուլում կազմեք բյուջե և պարբերաբար շփվեք ինչպես ճարտարապետի, այնպես էլ շինարարի հետ `ապահովելու համար, որ շինարարությունը մնա ժամանակացույցին համապատասխան:
Քայլեր
Մաս 1 -ից 3 -ից. Findարտարապետ և շինարար գտնելը
Քայլ 1. Նախագծեք ձեր սեփական հատակագծերը:
Եթե ցանկանում եք ստեղծագործական վերահսկողություն ունենալ ձեր տան դիզայնի յուրաքանչյուր մասի վրա, հնարավոր է նախագծել հատակի հատակագիծ ՝ փոքր կամ առանց փորձի: Կան տարբեր առցանց ռեսուրսներ, որոնք կարող եք օգտագործել ձեր սեփական նախագծերն ու հատակագծերը կազմելու համար: Դուք նաև պետք է ինքնուրույն ուսումնասիրեք տան կառուցման բազմաթիվ ասպեկտներ, որոնց մասին ձեր ճարտարապետը կամ շինարարը սովորաբար հոգ կտաներ, ներառյալ.
- Վերլուծելով հողամասի ձևը և թեքությունը `որոշելու կոնկրետ շինարարության վայրը:
- Ձեր շինհրապարակի գոտիավորման կանոնակարգերի որոշում:
Քայլ 2. Կապվեք հեղինակավոր ճարտարապետի հետ:
Եթե որոշեք չմշակել ձեր սեփական հատակագծերը, ապա ձեզ հարկավոր է գտնել մեկին, ով կձևավորի ձեր տունը: Finalարտարապետը ձեր վերջնական նախագծում կներառի ձեր սեփական տեսլականը կամ տունը և ձեր սեփական դիզայնի նախասիրությունները: Anարտարապետի հետ աշխատելը պետք է ավելի շատ նման լինի համագործակցության, քան ձեր ընտանի կենդանու նախագծի վերահսկողությունը հանձնելուն:
- Օգտագործեք Americanարտարապետների ամերիկյան ինստիտուտի առցանց տվյալների շտեմարանը `ձեր քաղաքում ճարտարապետներ կամ փոստային ինդեքս որոնելու համար:
- Նախատեսեք մոտ 6 ամիս աշխատել ճարտարապետի հետ, մինչ նրանք կզարդարեն ձեր տունը: Նախ, նրանք կստեղծեն սխեմատիկ ձևավորում, որը կոպիտ ուրվագիծ է այն բանի, թե ուր են գնալու ամեն ինչ: Այնուհետև նրանք ավելի կոնկրետ մանրամասներ կմշակեն, և կարող է լինել վերանայման գործընթաց, եթե ցանկանում եք որևէ փոփոխություն կատարել վերջում:
Քայլ 3. Ստացեք հայտեր շինարարներից `նախագծերի ավարտից հետո:
Theարտարապետը կկազմի նախագծերը և հատակագծերը, բայց դուք պետք է գտնեք մեկին, ով իրականում կկառուցի տունը: Հավաքեք հայտեր առնվազն 3 շինարարներից:
- Շատ սցենարներում ճարտարապետները սերտորեն համագործակցում են շինարարների հետ: Ձեր ճարտարապետը կարող է արդեն ունենալ մեկ (կամ ավելի) շինարարներ, որոնք նրանք կարող են խորհուրդ տալ ձեզ հետ:
- Շինարարի առաջարկություն խնդրեք ձեր ճարտարապետից: Սա ձեզ կփրկի այն դժվարությունից, որ ստիպված կլինեք ինքնուրույն շինարար գտնել:
Մաս 2 -ից 3 -ից. Նախագծեք ձեր տունը
Քայլ 1. Որոշեք ձեր տան գտնվելու վայրը:
Կարող է լինել, որ դուք արդեն ունեք բնակարանային տարածք կամ հողատարածք գյուղական վայրում, որի վրա նախատեսում եք կառուցել ձեր տունը: Ձեր տան գտնվելու վայրը, ըստ էության, էական ազդեցություն կունենա դիզայնի վրա: Աշխատեք ճարտարապետի հետ կամ տեղավորեք ձեր սեփական հատակագիծը `հաշվի առնելով.
- Ինչպես տեղադրել տունը ձեր ննջասենյակից, հյուրասենյակից և շքամուտքից լավագույն տեսարանների համար:
- Որտեղ տեղադրել տունը, որպեսզի այն ստվերում չլինի մոտակա սարերից կամ ծառերից:
- Ինչպես առավելագույնի հասցնել արևի լույսը ձեր տուն:
Քայլ 2. Ձեւակերպեք բյուջե ձեր ճարտարապետի հետ:
Տեղեկացրեք ձեր ֆինանսական նպատակները ձեր ճարտարապետին և խնդրեք նրանց օգնությունը ՝ տան նախագծման և կառուցման յուրաքանչյուր փուլի համար բյուջե սահմանելու համար: Architectարտարապետը կարող է ձեզ խորհուրդ տալ, թե որ շինանյութերն ու տան ոճերը լավագույնս կհամապատասխանեն ձեր ճարտարապետական և ֆինանսական նպատակներին:
- Օրինակ, քարե տները տեսողականորեն տպավորիչ են, բայց դրանք կարող են 50% -ով ավելի թանկ լինել, քան փայտե շրջանակներով տները:
- Նաև հաշվի առեք, որ սովորաբար բազմահարկ տների կառուցումը ավելի էժան է, քան մեկ հարկանի տները: Այնուամենայնիվ, եթե պլանավորում եք այս տանը ապրել ձեր ծերության տարիքում, նախընտրելի կլինի մեկ հարկանի:
Քայլ 3. Տեղավորեք ընտանիքի բոլոր անդամների կարիքները:
Մտածեք այն մասին, թե քանի մարդ կօգտագործի ձեր տունը և քանի սենյակ պետք է նշանակեք որպես ննջասենյակներ, հոբբի սենյակներ և արհեստանոցներ: Սա ուղղակիորեն կազդի ձեր տան չափի, ձեր բնակելի տարածքների և ձեր կառուցած ննջասենյակների և լոգարանների քանակի վրա: Այս բոլոր տեղեկությունները փոխանցեք ձեր ճարտարապետին:
Եթե դուք պլանավորում եք ընդլայնել ձեր ընտանիքը ՝ խնդրելով զուգընկերոջը տեղափոխվել, ամուսնանալ կամ ունենալ 1 կամ ավելի երեխա, ապա պետք է կանխատեսեք այդ ապագա կարիքները:
Քայլ 4. Օգնեք ճարտարապետին նախագծման գործընթացում:
Երբ օգնում եք նախագծել ձեր սեփական տունը, գործնական մոտեցում ցուցաբերեք և ճարտարապետին հաղորդեք այն, ինչ ցանկանում եք ձեր տան ձևի և չափի վերաբերյալ: Եթե դուք ունեք հատուկ ճարտարապետական ոճ, կամ ցանկանում եք որոշակի սենյակների ընդհանուր գեղագիտություն, ապա դա նույնպես հաղորդեք:
- Theարտարապետին օգնելու հիանալի միջոց է հավաքել այն սենյակների լուսանկարները, որոնք ձեզ դուր են գալիս կամ չեն սիրում: Դրանք կարելի է գտնել ամսագրերում կամ առցանց:
- Դուք գուցե չգիտեք ճարտարապետության հատուկ բառապաշարը, բայց տրամադրելով և՛ դրական, և՛ բացասական օրինակներ ՝ դուք կօգնեք ճարտարապետին ձևավորել ձեր տունն այնպես, ինչպես ցանկանում եք:
3 -րդ մաս 3 -ից. Կառուցեք ձեր տունը
Քայլ 1. Հետազոտեք տեղական քաղաքի և շրջանի շինարարական ծածկագրերը:
Այս կանոնների հավաքածուները կկարգավորեն, որտեղ կարող եք և որտեղ չեք կարող տուն կառուցել: Նրանք նաև կսահմանափակեն տան ճարտարապետական ասպեկտները, ինչպիսիք են դրա կառուցվածքային հենարանը, տանիքի թեքությունը և էլեկտրական տեղադրումը: Ինչ -որ պահի ձեզ հարկավոր կլինի, որ շրջանի տեսուչը այցելի շինհրապարակ:
Դուք պետք է կարողանաք գտնել այս կանոնները առցանց ՝ առանց ավելորդ դժվարությունների: Օգտագործեք վեբ դիտարկիչ ՝ ձեր շրջանը որոնելու համար, որին հաջորդում են «շինարարական կոդեր» բառերը:
Քայլ 2. Կապվեք ձեր շրջանի կառավարության հետ և ձեռք բերեք անհրաժեշտ շինարարական թույլտվություններ:
Շենքի կանոններին ծանոթանալուց հետո դուք պետք է աշխատեք շրջանի հետ `իրական շինարարական թույլտվություններ ստանալու համար: Ձեզ անհրաժեշտ են թույլտվություններ ՝ սանտեխնիկա, էլեկտրական միացում, ջեռուցում և օդորակում ունեցող ցանկացած կառույց կառուցելու համար: Շրջանի կամ քաղաքի տեսուչը կվերանայի ձեր շենքի հատակագիծը և թույլտվություններ կտա շենքի հատակագծի հաստատումից հետո:
Եթե վարչաշրջանի տեսուչը չի հաստատում շենքի հատակագիծը, ապա ձեզ հարկավոր է վերանայել շենքի հատակագիծը, ինչպես դա նշանակում է տեսուչը:
Քայլ 3. Որոշեք, թե ինչպես կարելի է ճանապարհով հասնել սեփականության:
Բոլոր տները, եթե դուք անօրինական չեք կառուցում ծայրահեղ գյուղական վայրում, պետք է հասանելի լինեն հայտնի ճանապարհներով: Եթե դուք հետևում եք շրջանի կոդերին և կառուցում եք համեմատաբար հեռավոր հողամասի վրա, ապա ձեզ հարկավոր է աշխատել շրջանի շենքի տեսուչի հետ `համոզվելու համար, որ ձեր տուն կարելի է հասնել շտապ և փոստի առաքման մեքենաներով:
Roadանապարհների հասանելիությունը չպետք է խնդիր լինի, եթե դուք կառուցում եք ծայրամասային կամ քաղաքային վայրում:
Քայլ 4. Պլանավորեք, թե ինչպես եք ջուր հասցնելու տուն:
Եթե նախատեսում եք կառուցել չզարգացած, գյուղական վայրում, ձեր տան սանտեխնիկան ջրամատակարարման ցանցին միացնելը կարող է լինել անսպասելի մարտահրավեր: Աշխատեք ձեր շինարարի հետ `ձեր տունը ջրամատակարարմանը միացնելու արդյունավետ միջոց գտնելու համար: Սա կարող է ներառել ձեր շենքի գտնվելու վայրի փոփոխություն:
Եթե դուք կառուցում եք ծայրամասային կամ փոքր քաղաքի դատարկ տարածքի վրա, դա խնդիր չի լինի, քանի որ ջրի համակարգն արդեն գոյություն ունի (չնայած ջրի խողովակների համար պետք է մի քանի խրամատ փորել):
Քայլ 5. Շինարարի հետ աշխատել շինարարության ընթացքում:
Միջին հաշվով, նոր տուն կառուցելու համար կարող է տևել 4 -ից 6 ամիս, հիմքը թափվելուց մինչև ներս մտնելը: Այդ ընթացքում շինարարը կարող է բախվել չնախատեսված խնդիրների, կամ կարող եք որոշել կոսմետիկ փոփոխություններ կատարել: տան դասավորությունը: Շփվեք շինարարի հետ և հաճախ այցելեք կայք ՝ համոզվելու համար, որ ամեն ինչ ընթանում է ըստ ծրագրի:
