Տան համար նախագծեր կամ այլ ճարտարապետական փաստաթղթեր գտնելը մարտահրավեր է նույնիսկ տեղական պատմագիտության գիտակ հետազոտողի համար: Այնուամենայնիվ, գուցե կարողանաք հետևել ձեր տան նախագծերին տեղական կառավարություններից, շինարարական ընկերություններից կամ ճարտարապետներից: Նույնիսկ եթե ձեր տունը մեկդարյա է, և ձեր նախագծերը ոչ մի տեղ չկան, կարող եք ճարտարապետին հանձնարարել կազմել ձեր տան հատակագծերը, ինչպես այն այժմ կա: Շատ չանցած, դուք կունենաք հասանելիություն ձեր տան մի շարք նախագծերում պարունակվող տեղեկատվության հարստությանը ՝ լինի դա նոր, թե հին:
Քայլեր
Մեթոդ 1 -ը ՝ 3 -ից. Ստուգում ձեր տեղական ինքնակառավարման մարմնի հետ
Քայլ 1. Տեսեք, արդյոք կա տեղական վեբ էջ, որը նվիրված է գույքի գրանցումներին:
Շատ քաղաքների և շրջանների կառավարություններ նկարագրում են իրենց քաղաքականությունը նախագծերի վերաբերյալ առցանց: Դուք կարող եք գտնել այս տեղեկատվությունը ՝ որոնելով ձեր տարածքի անունը ՝ «սեփականության գրառումներ» կամ «տնային գրառումներ» բառերի հետ միասին:
- Կայքը, ամենայն հավանականությամբ, կունենա հատված նախագծերի կամ շենքերի նախագծերի վերաբերյալ: Եթե վեբ էջը չի պարունակում ծրագրերի վերաբերյալ որևէ տեղեկատվություն, փորձեք գտնել քաղաքի կամ շրջանի գործավարի գրասենյակի հեռախոսահամարը:
- Քաղաքի կամ շրջանի գործավարի հեռախոսահամարը ունենալը թույլ կտա ձեզ հարցնել նախագծերի մասին, ինչպես նաև հետաքրքրվել գույքի գրանցմամբ, որը թվարկում է ձեր տան շինարարին:
Քայլ 2. Callանգահարեք ձեր տեղական գործավարուհուն `ճարտարապետական փաստաթղթերի մասին հարցնելու համար:
Նրանք կիմանան ՝ ծրագրերն արխիվացվա՞ծ են, թե՞ ոչնչացված: Եթե նրանք հավատարիմ մնան բնակելի նախագծերին, ապա, հավանաբար, պատճենը ստանալու հետ կապված վարչական վճարներ կան:
- Շատ վայրերում քաղաքը կամ շրջանը չեն ունենա ծրագրի նախագիծը, այնպես որ պատրաստ եղեք անցնել ձեր տուն կառուցած գործակալության հետ կապ հաստատելուն:
- Օրինակ, Լոս Անջելես կոմսությունում շենքի նախագծերը պահվում են միայն 90 օր շինարարական ծրագրի ավարտից հետո:
Քայլ 3. Խնդրեք գործավարի գրասենյակից կիսվել ձեր տան շինարարի անունով:
Ձեր տան գույքի վերաբերյալ գրառումները գրեթե անպայման կներառեն մանրամասներ այն մասին, թե որ ընկերությունն կամ ֆիրմաներն են նախագծել և կառուցել ձեր տունը: Այս տեղեկատվությանը մուտք գործելը թույլ կտա կապվել նրանց հետ և պահանջել փաստաթղթերը:
Եթե գործավարուհին չունի այս տեղեկատվությունը, ձեր հիփոթեքային ընկերությունը, անշարժ գույքի գործակալը կամ քաղաքի գոտիավորման գրասենյակը կարող է ունենալ այն:
Մեթոդ 2 -ից 3 -ը. Պլաններ խնդրեք ձեր տան շինարարից
Քայլ 1. Տեղադրեք ձեր տան շինարարի հեռախոսահամարը:
Վեբ արագ որոնումը պետք է պարզի, թե արդյոք ընկերությունը դեռևս բիզնեսում է, ինչպես նաև ինչպես լավագույնս կապվել նրանց հետ: Սովորաբար, սա կլինի ճարտարապետական ընկերություն, պայմանագրային ընկերություն կամ զարգացման ընկերություն:
Եթե ձեր տան շինարարն այլևս բիզնեսով չի զբաղվում, ապա, ամենայն հավանականությամբ, ստիպված կլինեք պատվիրել պայմանագրային ընկերություն, որը կնախագծի ձեր տան մի շարք ծրագրեր ՝ պատկերելով շենքը այնպիսին, ինչպիսին այն գոյություն ունի, որը կոչվում է «Ինչպես կառուցված է»:
Քայլ 2. Callանգահարեք ձեր տան շինարարի գրասենյակ ՝ նախագծերի վերաբերյալ հարցեր տալու համար:
Նրանց անհրաժեշտ կլինի ձեր հասցեն և առնվազն մոտավոր հաշվարկ ձեր տան շինարարության ամսաթիվը, ինչպես նաև տեղական օրենսդրության ցանկացած փաստաթուղթ:
Քայլ 3. Հարցրեք նախագծերը, եթե դրանք առկա են:
Ամենայն հավանականությամբ, դուք ստիպված կլինեք ներկայացնել թղթային հարցում և սպասել, մինչև ծրագրերը մշակվեն և գտնվեն: Տեղական ընկերությունը կարող է խնդրել ձեզ վերցնել դրանք, բայց ազգային ընկերությունը կարող է պարզապես ձեզ ուղարկել ծրագրերի պատճենը:
- Վերջերս կառուցված տունը գրեթե երաշխավորված է ունենալ մի շարք թվային նախագծեր, որոնք կարող են ուղարկվել ձեզ էլ.
- Եթե դուք հաջողակ լինեիք ՝ ձեր տունը կառուցած ընկերությանը խնդրելով մի շարք նախագծերի համար, նրանք կարող են վճար պահանջել ՝ դրանք ձեզ հետ կիսելու համար: Այս պրակտիկան ավելի տարածված է, եթե դուք ծրագրերը խնդրել եք ճարտարապետական ընկերությունից, այլ ոչ թե շինարարական ընկերությունից:
3 -րդ մեթոդ 3 -ից. Գործարկել ձեր տան «կառուցված» ծրագրերը
Քայլ 1. Գտեք տեղական ընկերություն, որը կազմում է «Կառուցվածի» պլաններ:
Այս տեղեկատվությունը, ամենայն հավանականությամբ, կցուցադրվի առցանց, սակայն լավ գաղափար է հաստատել հեռախոսազանգով: Քանի որ կառուցված նախագծերը ձեր տան կառուցվածքին պատկերող նախագծեր են, ներառյալ նախնական շինարարությունից ի վեր կատարված ցանկացած վերանորոգում և աշխատանք:
- Քանի որ կառուցված ծրագրերը հաճախ լավագույն հնարավորությունն են, դուք ստիպված կլինեք ձեռք բերել ձեր տան ամբողջական կամ մասնակի նախագծերի փաթեթ:
- Կապալառուները կարող են ավելի էժան լինել, քան ճարտարապետները, բայց ճարտարապետները կարող են ավելի մանրամասն ծրագրեր կազմել:
- Եթե դուք պլանավորում եք սկսել նախագիծ, հենց որ ունենաք ծրագրերը, պայմանագրային ընկերությունը, ամենայն հավանականությամբ, կկարողանա նաև ձեզ մեջբերում կատարել ծրագրի վերաբերյալ:
Քայլ 2. Հանձնաժողովի ծրագրերը ձեր տան կամ ձեր տան մի մասի համար:
Կապալառուն կամ ճարտարապետը չափելու և գտնելու է ձեր պատվիրած տարածքի հիմնական կառուցվածքային մանրամասները, կամ այն մոդելավորելու է ծրագրաշարի մշակման մեջ, կամ ճարտարապետական թղթի վրա գծելու է տարածքի 2D մասշտաբը:
- Այս պլանների գինը կարող է լինել բարձր, ընդհանուր դրույքաչափը `մոտ $ 0.50 ԱՄՆ դոլար 1 քառակուսի ոտքի համար (0.093 մ2), բայց դա, որպես կանոն, ավելի ծախսարդյունավետ է, քան լայնածավալ ծրագրի փորձը ՝ առանց ձեր տան կառուցվածքի համապատասխան փաստաթղթերի:
- Եթե ձեզ հարկավոր է միայն ձեր տան որոշակի հատված `նախագծային ձևով կազմելու համար, դուք կխնայեք ժամանակն ու գումարը, որը կպահանջվի պայմանագրային ընկերության կողմից ամբողջ շենքի միջնորդավճար կատարելու համար:
Քայլ 3. Նկարեք ձեր սեփական ծրագիրը, եթե «Կառուցված» ծրագրերը չափազանց ծախսատար են:
Հնարավոր է ինքներդ գծել տան մի հատվածի պարզ հատակագիծ կամ նախագիծ, հատկապես, եթե մտադիր եք կատարել միայն փոքր վերակառուցման նախագիծ: Դուք չափելու եք բոլոր պատերը և հարմարանքները և դրանք լայնացնելու համար օգտագործելու եք ցանցային թուղթ:
- Համոզվեք, որ նախագծում ներառեք պատերի հաստությունը և մեկուսացումը, ինչպես նաև էլեկտրական վարդակներ և հիմնական խողովակների և լարերի տեղակայման գնահատականներ: Անհրաժեշտության դեպքում պատերին ճառագայթներ գտնելու համար կարող եք օգտագործել գամասեղ որոնիչ:
- Ձեր սեփական ծրագրերը ձեռքով նկարելը բարդ է և պահանջում է մեծ ճշգրտություն: Beգույշ եղեք, որ դուք ճշգրիտ պատկերեք ձեր տան կառուցվածքը նախագծերում:
